|
Bilindiği üzere her dört yılda bir genel beyan dönemlerinde emlak vergisi beyannamesi verilmekte , beyana dayalı tahakkuk işlemi ile ilk yıl bu şekilde emlak vergisi tarh ve tahakkuk etmekte , izleyen üç yıl için de 2000 yılından geçerli olmak üzere 4444 sayılı yasa gereği yeniden değerleme oranında verginin artırılmak suretiyle ödenmesi ilkesi benimsenmiştir. Emlak vergisi iki eşit taksitle ödenmesi mümkün olup, l.ci taksidin ödenme zamanı mart-mayıs ayları içinde , ikinci taksidin de ödenme zamanı kasım ayındadır. Bir gayrimenkulün el değiştirmesi veya satılması halinde , alıcı o yıl sadece emlak vergisi beyannamesi verecek, takip eden takvim yılından itibaren vergi ödemeye başlıyacaktır. Binayı satan ise , sattığı yılın bina vergisini ödemekle yükümlü olacaktır. 2000/1694 sayılı Bakanlar Kurulu kararı gereği olarak, 2001 yılının vergi matrahı, 2000 yılına ait vergi matrahının % 30 fazlası olacaktır. Emlak vergisi oranları, genel olarak binalarda binde 2 , mesken olarak kullanılan binalarda binde 1, arsalarda binde 3 tür. 2000/1695 sayılı bakanlar Kurulu Kararı gereği tek meskeni olup , sadece sosyal güvenlik kuruluşunda aldıkları emekli aylığı ile geçinenler ile şehit,dul ve yetimler ve gazilerin tek meskene ait emlak vergisi oranı ( %0 ) olarak tesbit edilmiş olup, bu kişiler emlak vergisi ödemeyeceklerdir. Anonim veya Limited Şirketler Gelir ve Kurumlar vergisi kanundaki yasal prosedürlere uymak şartı ile, İşletme Aktifine kayıtlı taşınmazlarda elde ettikleri taşınmaz satış gelirlerini pasifte geçici hesaba alarak ve kazancı sermayeye eklemek suretiyle bu tür kazançları vergi dışı bırakabilirler. İşletme Aktifine kayıtlı olmayan taşınmazlar ile ilgili olarak gerçek kişilerin gayrimenkul satış veya devirleri iktisap tarihinden dort yıldan önce ise satış bedeli ile beyan olunan emlak vergisi değeri değeri arasındaki fark Gelir vergisi Kanunu 105.ci maddesindeki 1 ve iki no lu tarifelerin yarısından fazla ise ( 2000 yılı için 4.375.000.000- TL ) sair kazanç ve irat olarak vergilendirilmesi söz konusudur. Mustafa DönmezGediz Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı
|