4751 SAYILI YASA GEREĞİ EMLAK VERGİSİNDE AF UYGULAMASI



4751 Sayılı Yasanın geçici 21.ci madesi ile



"... 1.1.2002 tarihinden önceki döneölerde meydana gelen vrgiyi doğuran olaylar nedeniyle


bu tarihe kadar mükellefiyetini tesis ettirmemiş bulunan bina ve arazi vergisi mükelleflerinin

bildirimde bulunmak suretiyle mükellefiyetlerini tesis ettirmeleri ve 1998-2001 yıllarına ilişkin

olarak idarece tarh ve tahakkuk ettirelecek vergilrini her yıl için ayrı ayrı %50 fazlasıyla 2002

mayıs sonuna kadar ödemeleri halinde 1998 yılından önceki vergilendirme dönemine ait emlak vergisi

aranmaz 1998-2001 yıllarına ilişkin olarak yapılan tarhiyatlar hakkında vergi cezası kesilmez ve


gecikme zammı uygulanmaz... "


hükmü getirilmiştir.


Bu yasal düzenleme,geçmişte beyanname vermemiş,emlak vergisi yükümlülüğünü yerine getirmemiş vergi

mükellefleri açısından şarta bağlı ve süreli bir mali aftır.


Anılan yasa Hükmüne göre.

1.1.2002 tarihinden önce gayrimenkul iktisap etmiş ancak emlak vergisi beyannmesini vermemiş

mükellefler, 1998-2001 yılı için idarece hesaplanacak emlak vergisini Mayıs 2002 sonuna kadar

%50 fazlası ile ödemek koşulu ile bu hükümden yararlanabileceklerdir.

Bindiği üzere zamanaşımına tabi olmayan vergi türlerinden en önemlisi ve başta geleni

emlak vergisidir. Bu nedenle bu durumda bulunan emlak vergisi mükelleflerinin bu

kolaylıktan yararlanmaları yararlarına olacaktır.


Bu şekilde aftan yararlanan ve koşullarını yerine getiren emlak vergisi mükellefi,

1.1.1998 yılından önceki emlak vergilerini gecikme zamlarını ve gecikme faizlerini ve

veregiye bağ1ı olarak kesilmesi gereken vergi cezalarını ödemekten kurtulacaktır.


Çarpıcı bir örnekle yazımıza son verelim. 1990 yılında 10.000.000.000-TL ye satın

alınan bir taşınmazın vergi beyannamesinin verilmediği var sayalım.Bu taşınmazın

1998 yılı hesaplama ile bulunacak (arsa değeri + M'inşaat maliyet bedeli ) asgari

vergi değeride 10.000.000.000 -TL olsun.

Bu mükellefimiz ,2002 yılı mayıs ayı sonuna kadar 120.645 .000 -TL nin en az 20-30
katı bir yükümlülük doğacağı unutulmalıdır.

Bu durumda olan emlak vergisi mükelleflerimizin mayıs 2002 ayı sonuna kadar çıkan
bu aftan yararlanmalarını öneririz.

Mustafa Dönmez
Gediz Ticaret ve Sanayi Odası
Yönetim Kurulu Başkanı